Foncière solidaire
Ekwita est une foncière solidaire qui permet aux municipalités de financer des logements abordables sur leur territoire grâce aux revenus des meublés de tourisme.
Ekwita permet aux propriétaires d'alléger les contraintes qui pèsent sur l'exploitation de leurs meublés de tourisme.
Éléments de contexte
Le tourisme enrichit les territoires, mais fragilise l'accès au logement pour leurs résidents permanents. Ekwita propose un mécanisme simple pour rétablir cet équilibre.
La loi Le Meur (novembre 2024) donne désormais aux municipalités un cadre légal pour rééquilibrer l'offre de logements sur leur territoire. Nous proposons d'y intégrer un outil de compensation financière innovant, fondé sur un principe solidaire et mesurable.
La France compte 1,2 million de meublés de tourisme, générant une pression croissante sur les marchés locatifs locaux.
Si 30 % des propriétaires investissaient 5 000 € par an, on pourrait financer 7 000 logements abordables — soit 10 % de la production 2024/2025.
Ce cadre législatif offre aux communes les outils pour intégrer la compensation dans les critères d'autorisation d'exploitation des meublés touristiques.
Notre solution en 3 piliers
Plutôt qu'une compensation physique difficile à mettre en œuvre, nous proposons un système d'investissement solidaire : chaque autorisation d'exploitation est associée à un financement de logement abordable. Les meublés de tourisme compensent ainsi leurs effets sur le logement des résidents.
Pilier 01 · Partenariat communes
Les communes partenaires mettent en œuvre la loi Le Meur en associant l'autorisation d'exploiter un meublé de tourisme au financement de logements abordables sur leur territoire.
Pilier 02 · Foncière solidaire
Les propriétaires investissent via des prises de participation dans notre foncière solidaire, qui contribue directement à la construction ou la réhabilitation de logements à loyers maîtrisés dans la commune partenaire.
Pilier 03 · Partenariat plateformes
Airbnb, Booking, Expedia et Abritel offrent des avantages aux hôtes investisseurs de la foncière — créant un cercle vertueux entre attractivité touristique et solidarité territoriale.
Le modèle économique
La compensation financière annuelle est proportionnelle aux revenus générés par l'exploitation du meublé — un effort mesurable, traçable, et directement fléché vers la production de logements.
Qui investit
Investissement annuel proportionnel aux revenus générés par l'exploitation. Un investissement solidaire et non pas une taxe. Transparent, audité, et limité dans le temps.
Proportionnel aux revenusOù va l'argent
Les fonds sont fléchés vers des projets de logements abordables sur le territoire de la commune partenaire ou de l'intercommunalité. C'est la commune qui indique où et comment utiliser les fonds.
Impact mesurableLe résultat
Des logements permanents pour les résidents, sur le même territoire que le meublé touristique — compensant localement l'externalité négative du tourisme résidentiel.
Logements construitsNous rejoindre
Que vous soyez élu local, gestionnaire de plateformes, opérateur ESS ou simplement propriétaire d'un meublé touristique, nous serions heureux d'échanger sur la manière dont Ekwita peut s'intégrer à votre territoire.
Nous vous répondrons dans les 48h.